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機能性が高い家

一軒家

物件探しをするときに知っておきたいのが、リノベーションとリフォームの違いです。リフォームとは、老朽化している建物を新築同様の状態に戻すことを指しています。長く家を使用していると、キッチンやトイレなど頻繁に使う部分はどうしても、汚れたり老朽化したりしてしまいます。そこで、リフォームをすることによってキレイにしたり、新しくしたりすることができます。それに対して、リノベーションというのは、大規模な工事を行なって価値を高めることを言います。原状回復という意味合いよりも、新たな機能をつけて価値を高めることがほとんどです。

リノベーション物件のメリットは、デザイン性や機能性が優れている住宅に安く住めるということです。通常の賃貸物件よりも高くなってしまうと思っている人は多いですが、同じ築年数の物件を基準にしているので、相場よりも5,000円~10,00円程度高いぐらいです。そのため、安く良い住宅を探している人にとっては、リノベーション物件はとても魅力的なのです。また、リノベーション物件は価格交渉がしやすいというメリットがあります。大家さんにとっては、早く入居者を見つけて費用を回収したいと思っています。そのため、家賃交渉がしやすく、お得に住みやすいです。デザイン性にも機能性にも優れていますが、築年数は古いということを理解しておいたほうが良いです。ほとんどが20年以上経過しているので、選ぶときには耐震性や管理をしっかりチェックしておいたほうが良いです。